DIE KOMPETENTE UND ZUVERLÄSSIGE HAUSVERWALTUNG IN SULZBACH-ROSENBERG

Suchen Sie einen kompetenten Verwalter, so sind Sie bei uns in den richtigen Händen. Denn wenn Ihnen der Werterhalt Ihrer Immobilie wichtig ist, ist eine planvolle, verantwortungsbewusste und professionelle Verwaltung unerlässlich.

Vier Jahrzehnte lang sind wir in der Hausverwaltung und Mietverwaltung tätig und betreuen mit unserem derzeit siebenköpfigen Team ca. 160 Wohnanlagen mit über 1.600 Wohnungen sowie mehr als 50 Mietverwaltungen in Sulzbach-Rosenberg, Amberg, Kümmersbruck, Regenstauf, Neukirchen, Hersbruck, und Auerbach.

Ob es sich um die aufwendige kaufmännische oder auch technische Verwaltung Ihrer Immobilie handelt oder ob die persönliche Betreuung und Beratung der Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder Ihrer Mieter gefragt ist, wir betreuen mit unserem erfahrenen Team planvoll und verwalten Ihr Objekt mit langjährigem Knowhow umfassend und kümmern uns auch um die Details.

Zögern Sie nicht und fragen uns! Gerne unterbreiten wir ein mit Ihnen abgestimmtes Angebot – kostenlos und unverbindlich – und freuen uns auf die Zusammenarbeit.

DIE KOMPETENTE UND ZUVERLÄSSIGE HAUSVERWALTUNG IN SULZBACH-ROSENBERG

Suchen Sie einen kompetenten Verwalter, so sind Sie bei uns in den richtigen Händen. Denn wenn Ihnen der Werterhalt Ihrer Immobilie wichtig ist, ist eine planvolle, verantwortungsbewusste und professionelle Verwaltung unerlässlich.

Vier Jahrzehnte lang sind wir in der Hausverwaltung und Mietverwaltung tätig und betreuen mit unserem derzeit siebenköpfigen Team ca. 160 Wohnanlagen mit über 1.600 Wohnungen sowie mehr als 50 Mietverwaltungen in Sulzbach-Rosenberg, Amberg, Kümmersbruck, Regenstauf, Neukirchen, Hersbruck, Auerbach und Feucht.

Ob es sich um die aufwendige kaufmännische oder auch technische Verwaltung Ihrer Immobilie handelt oder ob die persönliche Betreuung und Beratung der Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder Ihrer Mieter gefragt ist, wir betreuen mit unserem erfahrenen Team planvoll und verwalten Ihr Objekt mit langjährigem Knowhow umfassend und kümmern uns auch um die Details.

Zögern Sie nicht und fragen uns! Gerne unterbreiten wir ein mit Ihnen abgestimmtes Angebot – kostenlos und unverbindlich – und freuen uns auf die Zusammenarbeit.

VERWALTUNG

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WEG

Sie sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wollen, dass wir Ihnen alle anfallenden Verwaltungsaufgaben in einem für Sie individuell geschnürten Leistungspaket abnehmen? Gerne übernehmen wir die Verwaltung für Sie.

Kaufmännische Verwaltung:

Einrichtung eines Verwaltungskontos auf den Namen der Eigentümergemeinschaft
Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachung der regelmäßigen Hausgeldeingänge und zeitnahes Mahnen offener Hausgelder
Durchführung gerichtlicher Mahn- & Klageverfahren
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Berechnung und Einzug von Sonderumlagen
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage und kurzfristig liquider Mittel
Abwicklung von Versicherungsschäden
Erstellung der jährlichen Abrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/ Teileigentum
Erstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge(Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.)

Technische Verwaltung:

Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten
Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche / regelmäßige Begehung der Anlage neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Persönliche Betreuung:

Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden usw.
Telefonische, schriftliche und persönliche Beratung in Fragen Ihres Wohnungseigentums
Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
Überwachung der Hausordnung und Schlichtung von Differenzen
Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen
Für Kapitalanleger: Verwaltung Ihres Sondereigentums einschließlich Vermietung

MIETVERWALTUNG AUS EINER HAND

Ihre Mieter sind auch unsere Mieter! Wir erledigen für Sie alle anfallenden Verwaltungsaufgaben in einem für Sie individuell geschnürten Leistungspaket.

Kaufmännische Verwaltung:

Buchung und Ausführung sämtlicher Geldein- und -ausgänge
Überwachung der Mietzahlungen und zeitnahes Mahnen offener Mieten
Durchführung gerichtlicher Mahn- & Klageverfahren
Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
Verwaltung der Mietkautionen
Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für die Mieter, Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
Abwicklung von Versicherungsschäden
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Abschluss und Überwachung aller notwendigen Verträge (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungen, Versorger usw.)

Technische Verwaltung:

Abnahme und Übergabe von Wohnungen bei Mieterwechsel
Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung des Hausmeisters und der am Objekt ausgeführten Arbeiten
technische Überprüfung des Objektes durch jährliche / regelmäßige Begehung der Anlage neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen
Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Persönliche Betreuung:

Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
Korrespondenz mit den Eigentümern, Mietern, Behörden usw.
telefonische, schriftliche und persönliche Beratung in allen wohnungswirtschaftlichen Fragen
gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen
Überwachung der Hausordnung

SONSTIGE LEISTUNG UM DIE HAUSVERWALTUNG

Koordinierung von Handwerksleistungen:

Bei notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen übernehmen wir gerne für Sie das Einholen von Angeboten und das Überwachen der Ausführung. Aufgrund unserer langjährigen Geschäftstätigkeit verfügen wir über einen Pool von zuverlässigen und kostengünstigen Handwerkern, auf die wir auch im Ernstfall schnell zurückgreifen können.

Elektroinstallation
Gas-/ Wasserinstallation
Innenausbau
Dach-/Spenglerarbeiten
Malerarbeiten
Gebäudereinigung
Hausmeisterservice
usw.

UNTERNEHMEN

Die Hausverwaltung Schiegerl wurde 1982 in Sulzbach-Rosenberg als Familienunternehmen von Peter und Sieglinde Schiegerl gegründet. Da im Laufe der Jahre der Bestand kontinuierlich wuchs, entschloss sich der Sohn Uwe Schiegerl, nach erfolgreichem Abschluss des BWL-Studiums, in die Firma einzusteigen.